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Laut Creditreform sind in Deutschland ca. 6,5 Mio. Bundesbürger überschuldet - mit steigender Tendenz! Der durch säumige Mieter und Mietnomaden (in der Juristensprache "Einmietbetrüger" genannt) verursachte Schaden liegt Schätzungen zufolge bei ca. 2,0 Mrd. Euro pro Jahr, wobei sich der durchschnittliche Sachschaden nach Schätzungen von Haus & Grund auf rund 25.000 Euro beläuft. Persönliche Umstände wie Arbeitslosigkeit, Scheidung und schwere Erkrankung sind häufig Ursache für die Verschuldung von immer mehr Bundesbürgern. Auf der anderen Seite treiben schufafreie Kredite und Ratenzahlungen immer mehr Menschen in die Schuldenfalle. Und so stellen immer mehr Schuldner zuerst ihre Mietzahlungen ein.
In unserem Ratgeber finden Sie die wichtigsten Informationen zur aktuellen Gesetzeslage und jede Menge Tipps, wie Sie bereits im Vorfeld vermeiden können, dass Mietnomaden sich in Ihrer Immobilie einnisten. Entsprechende Musterformulare erleichtern dabei Ihr Vorgehen, einen geeigneten Mieter zu finden. Ebenso beschrieben wird die genaue Vorgehensweise einer kostengünstigen Räumungsklage mit anschließender Zwangsräumung ohne! Anwalt einschließlich der erforderlichen Musterklage sowie Musteranschreiben an Mieter, Gericht und Gerichtsvollzieher.
Inhalt:
1. Einleitung
2. Gesetze zum Mietrecht
3. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
4. Fragen an Mietinteressenten/Selbstauskunft
5. Schuldnerverzeichnis
6. Eidesstattliche Versicherung/Vermögensverzeichnis des Schuldners
7. Mietkaution
8. Mietzahlung
9. Zahlungsverzug und Abmahnung
10. Verjährung von Mietforderungen
11. Mietaufhebungsvertrag
12. Außerordentliche fristlose Kündigung des Mietverhältnisses
13. Eigenmächtige Wohnungsräumung durch den Vermieter
14. Räumungsklage 15. Zwangsräumung durch das "Berliner Modell"
16. Wiedereinweisung des Mieters
17. Musterformulare und -briefe
18. Sachverzeichnis.
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